Potrerillos frente al lago - Luján de Cuyo

Lunes, 23 octubre 2017

Detalles del Anuncio

Ciudad: Luján de Cuyo, Mendoza
Operación: Venta
Precio: $200

Información de contacto

Nombre german breier
Número de Teléfono 0261-154184184

Descripción

Se encuentra ubicado a 60 Km de la ciudad de Mendoza en el departamento de lujan de cuyo, es un valle de montaña junto al Cordón del Plata. La Presa Embalse de Potrerillos es sin duda el proyecto más importante sobre el área

Este lago tiene 1.300 hectáreas aprox. son como 12 Km de Largo por 3 KM de ancho y una profundidad máxima de 140 metros.
Se nutre del Río Mendoza y del arroyo Blanco que son sus principales afluentes.

La importancia en la zona de Potrerillos está representada por las posibilidades turísticas que las mismas trae aparejada. Equipamientos deportivos, clubes, un lago con un extenso espejo de aguas que aumenta enormemente el atractivo de la zona.
Se puede disfrutar de excursiones, rafting y cabalgatas, o iniciarse en el deporte del esquí, en las cercanas pistas de Vallecitos.

La consolidación de este polo implica la valorización de las tierras y el desarrollo de una infraestructura turística que generará importantes ingresos y puestos de trabajo, tanto en el perilago como en las zonas de influencia, en circuitos turísticos cercanos o en la actividad de hotelería y servicios de los alrededores y de la propia capital de Mendoza.

El fraccionamiento proyectado reúne todas las características esenciales para construir en un lugar privilegiado, elaborado con criterio futurista y turístico, donde se tuvieron en cuenta factores que incidieron indudablemente en el desarrollo de la zona, ofreciendo un lugar de esparcimiento óptimo a nivel nacional e internacional.
• Los territorios linderos a el denominado “perilago” se encuentran en manos privadas, y aptos para la comercialización y desarrollo.-
• El campo ofrecido posee la ventaja de encontrarse con frente a la Ruta Nacional N° 7, que además escorredor internacional entre la República Argentina y la de Chile, encontrándose el campo a aproximadamente 300 km de la Ciudad de Santiago de Chile y a unos 350 del Puerto de Valparaíso, de la citada República de Chile.-


• El campo posee una superficie de 120 has.
• Se prevee que en los próximos años este será el lugar residencial por excelencia para los habitantes de la Ciudad de Mendoza, debido a la proyección de un camino que acortaría considerablemente las distancias entre la Ciudad y el lago, (según proyecciones este tendría entre 18 y 25 km de distancia) a construirse sobre una cadena de cerros que hoy impiden que el camino sea directo.-
• Las ventajas comparativas frente a otros campos son: a) la topografía del lugar; b) el paso de la Ruta Nacional N°7 por su frente; c) hoy cuenta con energía eléctrica de media tensión (por toda la extensión del frente del campo); d) a pocos metros por su frente pasa un acueducto, con capacidad suficiente para proveer el liquido elemento en el futuro e) se encuentra a poca distancia de la Villa cabecera (Villa Potrerillos) y con fácil y directo acceso a esta por vía asfaltada (Ruta 7); f) al día de la fecha, se encuentra absolutamente virgen de construcciones, lo que permite encarar un proyecto global y único para el desarrollo del mismo.-
• Dadas las características del lugar, por la proximidad con la Ciudad de Mendoza, y por la geografía del lugar, se prevee sin lugar a dudas que este será el polo de desarrollo turístico/urbanístico más importante de la Provincia de Mendoza en los próximos años, por lo que las proyecciones indican que el precio se verá multiplicado en varias veces su valor actual en los próximos años.- De hecho actualmente el valor del metro cuadrado registra una suba sostenida.-
• Otro detalle a señalar es la próxima construcción del denominado “circuito turístico” que es la Ruta Provincial N° 82 que unirá la localidad de Potrerrillos con la de Cacheuta (famosa por sus baños termales), y el acceso actual, por la Ruta 7, que pasa por varias bodegas, y por la destilería Luján de Cuyo, mostrando un paisaje verdaderamente impactante.-

El futuro turístico de este lugar sobrepasa los límites de lo imaginable, situando a esta región, que harán de potrerillos un lugar apasionante de una belleza incomparable.

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